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2025년부터 주택담보대출의 중도상환수수료가 절반으로 인하 예정이라는 금융위원회의 발표가 있었습니다. 이 번 포스팅에서는 금융위원회 발표내용에 따른 변경된 수수료 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
중도상환 수수료 개편 주요 내용 정리
2025년 1월부터 중도상환수수료가 현재 최대 1.4%에서 0.6~0.7% 수준으로 인하됩니다. 이는 금융당국의 정책 변화로, 수수료를 실제 발생 비용 내에서만 부과하도록 하는 내용입니다.
1. 중도상환수수료 개편 주요 내용
- 주택담보대출: 1.2~1.4%-> 0.6~0.7%로 인하
- 신용대출 : 0.6~0.8%-> 0.4%내외로 조정
2. 수수료 차등 적용
- 대면 및 비대면 거래 구분 적용
- 온라인 대출 시 더 낮은 수수료가 적용됩니다.
중도상환수수료 계산 방법
계산식 : 대출금액(상환금액)x중도상환수수료율x(잔존일 수/총 대출기간)
잔존일수 계산 방법
- 대출기간 확인: 대출 계약서에 명시된 총 대출기간(예: 20년, 30년 등)을 확인합니다.
- 상환 시점 확인: 대출금을 상환하려는 날짜를 확인합니다.
- 잔여일수 계산: 대출 계약의 시작일로부터 상환을 원하는 시점까지의 날짜 수를 계산합니다. 대출 계약의 총 기간에서 이 잔여일수를 뺀 값이 바로 잔여일수입니다.
예시 – 대출 계약 기간: 30년 (즉, 10,950일)
대출 계약 시작일: 2020년 1월 1일
상환 시점: 2025년 1월 1일
잔여일수: 30년 – (2025년 1월 1일 – 2020년 1월 1일)라는 계산을 통해 구해집니다.
요약
2025년 주택담보대출 시장은 중도상환수수료 인하와 함께 큰 변화를 맞이할 것입니다. 대출자들은 더욱 유리한 조건으로 대출을 갈아탈 수 있을 것이며, 은행 간 경쟁도 심화될 것입니다. 특히 온라인 대출의 경우 더 낮은 중도상환수수료가 적용될 예정이므로, 비대면 채널을 적극 활용하는 것이 좋습니다
이렇게 간단하게 2025 부동산 정책 바뀌는 점 중 한가지인 중도상환수수료 인하 소식에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.